|
|
| KURULUŞ ve TARİHÇE |
 |
Günümüzde taşınmaz geliştirme çalışmaları ziraat, mühendislik ve sosyal bilimlerdeki farklı bölümlerde, her bölümün kendi bakış açısı kapsamında sürdürülmektedir. Disiplinlerarası bir yaklaşımla oluşturulan Taşınmaz Değerleme ve Geliştirme Anabilim Dalı yüksek lisans programında gayrimenkul konusunu, farklı perspektiflerden -geliştirici, malik, yatırımcı, finansçı, işletmeci ve kullanıcı- değerlendirilebilecek, proje geliştirme ve değerleme süreçlerine söz konusu kesimlerin her birinin bakış açısıyla yaklaşabilecek uzmanlar yetiştirilecektir. Programda; mühendislik, planlama, ekonomi, işletme, harita, tarım, planlama ve gayrimenkul hukuku gibi farklı konular, yeni bir meslek disiplini içinde birleştirilerek öğrencilere sunulacaktır. Lisansüstü programların mezunlarının sahip olacakları geniş kapsamlı taşınmaz ekonomisi, yönetimi, değerlemesi, proje geliştirme ve taşınmaz bilimlerinin diğer alanlarına yönelik bilgileri ve uygulama becerileri sayesinde, çeşitli istihdam seçeneklerinden yararlanabilecekler ve kendi işlerini kurabileceklerdir.
Açıklanan gerekçeler ışığında üniversitemiz Fen Bilimleri Enstitüsü Taşınmaz Değerleme ve Geliştirme Anabilim Dalı (Disiplinlerarası) 10.08.2016?da YÖK izni ile kurulmuştur. Aynı zamanda anabilim dalında Disiplinlerarası II. Öğretim Tezsiz Yüksek Lisans Programı da açılarak öğrenci alımına yine aynı yıl YÖK kararı ile başlanmıştır ve devam etmektedir. Anabilim Dalı yüksek lisans programından mezun olanlar Taşınmaz Değerleme ve Geliştirme Uzmanı unvanı ve yüksek lisans derecesi ile mezuniyet hakkı kazanmaktadırlar.
Kamulaştırma Kanunu?nun Bilirkişiler başlıklı 15.maddesi ile (Değişik: 3/11/2016- 6754/39 md.) getirilen ?Kamulaştırmaya konu olan yerin cins ve niteliğine göre en az üç kişilik bilirkişi kurulunun oluşturulması zorunludur. Bilirkişilerden birinin taşınmaz geliştirme konusunda yüksek lisans veya doktora yapmış uzmanlar ya da 6/12/2012 tarihli ve 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanununa göre yetkilendirilen gayrimenkul değerleme uzmanları arasından seçilmesi zorunludur.? Gayrimenkul değerleme uzmanları bakımından, bilirkişiliğe kabul için aranan temel eğitim alma ve fiilen beş yıl görev yapma şartları; yüksek lisans veya doktora yapmış uzmanlar bakımından ise fiilen beş yıl görev yapma şartı aranmaz ve bu uzmanlar kayıtlı oldukları bilirkişilik bölge kurulunun yargı çevresiyle sınırlı olmaksızın görevlendirilir.? hükümleri programa olan ilgilinin daha da artmasına sebep olmuştur. | | | KAZANILAN DERECE | | Taşınmaz Değerleme ve Geliştirme Uzmanı unvanı alır.
Yüksek Lisans Derecesi kazanır.
(Kamu kurum, kuruluşları belediyeler gibi devlet birimlerinde memur/akademisyen/işçi olup derece/kademe usulüne göre çalışanlar için 1(bir) kademe ilerlemesi sağlar) | | | DERECENİN DÜZEYİ | | | Tezsiz Yüksek Lisans | | | EĞİTİM TÜRÜ | | | Tam Zamanlı II. Öğretim | | | KABUL ve KAYIT ŞARTLARI | | Ülkemizdeki yükseköğretim kurumlarından herhangi bir fakülte veya yüksekokul lisans derecesi ile mezun olanlar ile bunlara denkliği Yüksek Öğretim Kurulu tarafından kabul edilenlerbaşvurabilir.
Taşınmaz Değerleme ve Geliştirme Anabilim Dalı II. Öğretim Tezsiz Yüksek Lisans programına öğrenci kabulünde YÖK mevzuatı ve Karadeniz Teknik Üniversitesi Lisansüstü Eğitim-Öğretim Yönetmeliği hükümleri geçerli olacaktır.
Yüksek Lisans programının dili Türkçedir.
ALES ve YDS/YÖKDİL sınavlarından asgari puan şartı bulunmamaktadır.
Başvuran adaylar lisans mezuniyet notuna göre en yüksekten başlanarak sıralanacak ve açılacak kontenjana göre kabul edilen öğrenciler kesin kayıt yapmaları için ilanedilecektir. Yedek kontenjanlara öğrenci alımı da aynı esasa göre yapılacaktır. | | | PROGRAMIN AMACI | | Taşınmaz Değerleme ve Geliştirme Anabilim Dalı II. Öğretim Tezsiz Yüksek Lisans Programı, taşınmaz sektörünün karmaşık yapısını ve dinamiklerini anlayan, mevcut durumu analiz eden geleceğe yönelik öngörüler geliştirebilen profesyonellere yönelik kapsamlı bir eğitim fırsatı sunar.
Programın Genel Amacı şunlardır.
1-Taşınmaz Malların Yönetim ve Geliştirimesi için Uzman Yetiştirmek: Gayrimenkul sektöründe geleneksel ve bilimsel yöntemlerle taşınmaz değerleme, geliştirme ve yönetim süreçlerini yürütebilecek nitelikli uzmanlar yetiştirmektir.
2-Bilgi ve Beceri Geliştirmek: Programdaki öğrencilere, sektördeki güncel gelişmeler, yasal düzenlemeler ve ekonomik göstergeler hakkında derinlemesine bilgi ve beceri kazandırmaktır.
3-Kariyer Olanaklarını Genişletmek: Mezunların, Kamulaştırma davaları başta olmak üzere taşınmaz tabanlı davalarda bilirkişilik yapabilmelerine, SPK Lisanslı Değerleme Uzmanlığı sınavları için ön hazırlıklarına, gayrimenkul danışmanlığı, taşınmaz değerleme ve geliştirme, proje geliştirme, yatırım yönetimi gibi çeşitli alanlarda başarılı kariyerleri inşa etmelerine katkı sağlamaktır.
Programın Spesifik Hedefleri şunlardır.
1-Teorik Bilgi Donanımı:
Taşınmaz değerlemenin temel ilkeleri, yöntemleri ve standartları hakkında kapsamlı bilgi vermek.
Gayrimenkul piyasası analizleri, finansal modelleme ve risk yönetimi konularında teorik bir temel oluşturmak.
Gayrimenkul geliştirme süreçleri, proje yönetimi ve hukuki çerçeve hakkında bilgi vermek.
2-Pratik Beceriler:
Taşınmaz değerleme ve geliştirme raporları hazırlama,
Gayrimenkul projeleri için ön fizibilite çalışmaları yapma,
Piyasa araştırmaları ve analizleri yapma,
Gayrimenkul yatırım kararları alma,
3-Sektörel Bilgi ve Deneyim:
Gayrimenkul sektöründeki güncel trendleri, teknolojik gelişmeleri ve sektörel aktörleri tanımak.
Sektör profesyonelleri ile etkileşim kurarak deneyim paylaşımında bulunmak.
Ulusal ve uluslararası gayrimenkul piyasaları hakkında bilgi sahibi olmak.
4-Bilimsel Yaklaşım:
Gayrimenkul sorunlarına bilimsel yöntemlerle yaklaşma ve çözüm üretme becerisi kazandırmak.
Araştırma ve analiz yapma yeteneğini geliştirmek.
Sonuç olarak, Öğrencilere hem akademik bir temel hem de pratik bir deneyim sunarak, gayrimenkul sektöründe başarılı bir kariyer yapmalarına olanak tanır. | | | ÖNCEKİ ÖĞRENMELERİN TANINMASI | | Karadeniz Teknik Üniversitesi'nin tüm programlarında kayıtlı öğrencilerin, bir yükseköğretim kurumu dışında edindikleri kazanımların tanınması, kredilendirilmesi ve intibakı için uyulması gereken esasları belirlemek üzere 28.07.2023 tarih ve 340 sayılı Senato Kararı "Önceki Öğrenmenin Tanınması Yönergesi" kabul edilmiş ve yürürlüğe girmiştir.
Yönerge;
* Özel ilgi ile kazanılmış bilgi, beceri ve yetkinliklerinin program derslerinin yerine sayılmak üzere muafiyet sınavı yolu ile tanınması,
* İş yeri ve staj deneyimlerinin program derslerinin yerine sayılmak üzere portfolyo değerlendirme suretiyle tanınması,
* Özel ilgileri doğrultusunda akredite olmuş kurumlardan aldıkları sertifikaların kredilendirilmesini kapsamaktadır.
Önceki öğrenmelerin tanınması kapsamına alınan derslerin ilanı, başvuruların alınması ve değerlendirilmesi akademik takvimde belirtilen tarihlerde yapılmaktadır.
Önceki Öğrenmenin Tanınması öğrencilerimize ve işverenlere çok sayıda fayda sunacaktır. Öğrencilerimiz açısından; mesleki gelişim ve işgücü piyasasındaki hareketliliği artırması, eğitim tekrarı ve zaman israfını önlemesi, erken mezuniyet sağlaması, öğrenmenin maliyetini azaltması, öğrenmeyi teşvik etmesi, öğrencinin motivasyon ve öz güveninin artmasını sağlaması önceki öğrenmelerin tanınmasının getireceği faydalar arasında sayılabilir. İşverenler açısından bakıldığında ise; işyerindeki beceri veya yeterlilik eksikliklerinin giderilmesine, çalışanların eğitim amacıyla işyeri dışında geçireceği sürenin azaltılmasına ve böylece kaynakların daha verimli kullanılmasına katkı sağlayacaktır. | | | KAZANILACAK DERECEYE YÖNELİK GEREKLİLİKLER ve KURALLAR | | Programın öğrenim süresi iki yarıyıl olup en fazla üç yarıyıla uzatılabilir. En geç üçüncü yarıyılın sonunda, toplam 36 krediden (90 AKTS) az olmamak koşuluyla öğretim planında yer alan derslerden en az on iki dersin ve Araştırma Projesi (Dönem Projesi) dersi kredisiz (15 AKTS), toplamda 105 AKTS alınarak başarılması gerekmektedir. (bkz. KTÜ Lisansüstü Eğitim-Öğretim Yönetmeliği).
KTÜ Lisansüstü Eğitim-Öğretim Yönetmeliği | | | SINAVLAR, ÖLÇME ve DEĞERLENDİRME | | | Öğrenciler her ders için ara sınav, ödev ve yarıyıl sonu sınavına tabi tutulurlar. Dersin başarı notuna ara sınavın katkısı %25, ödevlerin %25 ve yarıyıl sonu sınavının katkısı %50?dir. Tüm sınavlar 100 puan üzerinden değerlendirilir. Bir öğrencinin bir dersten başarılı sayılabilmesi için o dersten yarıyıl sonu başarı notu olarak en az CC harf notu almış olması gerekir. | | | MEZUNİYET ŞARTLARI | | Toplam 36 kredi 105 AKTS az olmamak koşuluyla programın en az 12 ders ve “Araştırma Projesi (Dönem Projesi)” 15 AKTS kredisiz en geç üçüncü yarıyılın sonuna kadar tamamlaması gerekir. | | | MEZUNLARIN İSTİHDAM ALANLARI | | Taşınmaz Değerleme ve Geliştirme Anabilim Dalı II. Öğretim Tezsiz Yüksek Lisans Programı mezunları, edindikleri derinlemesine bilgi ve pratik beceriler sayesinde gayrimenkul sektöründe geniş bir istihdam alanına sahiptirler. Mezunların çalışabileceği başlıca alanlar:
Kamulaştırma Kanunu 15.maddesi uyarınca Taşınmaz Değerleme ve Geliştirme Uzmanı olarak işbu mahkemelerde olmak üzere, tüm taşınmaz davalarında bilirkişilik yapabilir. SPK Gayrimenkul Değerleme Lisansı için gerekli olan SPL sınavlarından başarılı olunması durumunda Değerleme Şirketleri başta olmak üzere Bankalar, Gayrimenkul Yatırım Fonları ve Finans Kuruluşlarında çalışabilir. Ayrıca, Gayrimenkul Geliştirme Şirketleri ve Danışmanlık Firmalarında görev alabilir. Kamu Kurum ve Kuruluşları ile Yerel Yönetimlerde görev yaparken kıymet takdir ve uzlaşma, yatırım ve emlak, gelir şefliği, kiralama müdürlükleri, satış memurlukları başta olmak üzere çok farklı birimde görev yapabilirler. | | | ÜST DERECE PROGRAMLARINA GEÇİŞ | | | | | İLETİŞİM BİLGİLERİ | | | | | ANABİLİM DALI OLANAKLARI | | | Taşınmaz Değerleme ve Geliştirme Anabilim Dalı öğrencileri Karadeniz Teknik Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Harita Mühendisliği Bölümü ev sahipliğinde işbu bölümün mevcut laboratuvarları, derslikleri ve tüm imkanlarının tamamından aldıkları dersler ve sorumlu öğretim üyelerinin danışmanlıklarında yararlanılmaktadır. |
|